Spaarhypotheek: hoge zekerheid en lage netto maandlasten

De Direktbank Spaarhypotheek is een aflossingsvrije hypotheek met daaraan gekoppeld een gemengde verzekering van REAAL Levensverzekeringen op basis van het Universal Lifeprincipe. Gedurende de rentevastperiode betaalt u elke maand hetzelfde bedrag aan rente en premie voor de verzekering.

Met een deel van de premie (spaarpremie) bouwt u een bedrag op waarmee u aan het einde van de looptijd het leningdeel aflost. In principe loopt u geen risico dat u aan het einde van de looptijd tekort komt om het leningdeel af te lossen. Met het andere deel van de premie (risicopremie) zorgt u ervoor dat als u, en indien daarvoor gekozen is ook uw partner, eerder overlijdt dan de einddatum van de verzekering, het verzekerde deel kan worden afgelost.

Bij het Universal Lifeprincipe wordt de risicopremie elke maand opnieuw vastgesteld op basis van de waarde in de polis en de leeftijd van de verzekerde. Als de verzekering langer loopt, wordt de opgebouwde waarde in de polis hoger. U betaalt dan voor een steeds kleiner bedrag risicopremie. Hierdoor blijft de risicopremie relatief laag en wordt het overige deel van de premie gebruikt om waarde in de polis op te bouwen.

Prettige pluspunten

Maximale belastingaftrek gedurende de gehele looptijd, omdat u het leningdeel Direktbank Spaarhypotheek aan het einde van de looptijd in één keer aflost met de uitkering van de verzekering. Voorwaarde is wel dat het gaat om rente over de eigenwoningschuld.
Mogelijkheid om maandlasten te verlagen door een extra premiestorting(en).
Bij uitkering volledige aflossing van het leningdeel Direktbank Spaarhypotheek op de einddatum.
Bij onverhoopt eerder overlijden van de verzekerde(n) wordt de Direktbank Spaarhypotheek boetevrij afgelost voor het bedrag van de (overlijdensrisico)verzekering.
De overlijdensrisicoverzekering wordt minimaal voor 50% van de het bedrag van de Direktbank Spaarhypotheek afgesloten en kan per verzekerde verschillen.
Demping van renteschommelingen.

Lage netto lasten

Het rentepercentage dat u over de Direktbank Spaarhypotheek betaalt, is gelijk aan de rente die over het spaardeel (ingelegde spaarpremies) wordt vergoed. Als bij een nieuwe rentevastperiode het rentepercentage hoger is, gaat het premiebedrag omlaag. Met een hogere rente spaart u immers sneller. Ook in een omgekeerde situatie wordt de verandering in de rente min of meer verrekend tussen de hypotheekrente en de hoogte van de premie. Zo worden de schommelingen in uw maandlasten afgevlakt.

Extra lage maandlasten

Als u uw maandlasten verder omlaag wilt brengen, kúnt u ervoor kiezen om een deel van uw hypotheek extra af te lossen. Meestal is het echter aantrekkelijker om extra premiebedragen te storten. Wanneer u extra aflost mist u namelijk een stuk fiscale renteaftrek. Door extra premie te storten spaart u het verzekerde bedrag sneller bij elkaar en kan uw maandpremie omlaag. Dit geldt voor de spaar- én de risicopremie. Is uw verzekering fiscaal gekoppeld aan uw hypotheek, dan mag in zo’n hoog-laag-constructie de hoogste premie niet meer bedragen dan tien maal de laagste premie. Uw adviseur kan u hierbij helpen.

Financiële bijsluiter

Voor de Direktbank Spaarhypotheek is een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico’s. Download hier de financiële bijsluiter. Lees hem voordat u het product afsluit.

De financiële bijsluiter is onderdeel van de Wet op het financieel toezicht (Wft). In de financiële bijsluiter wordt uitgegaan van de "maatmens". De financiële bijsluiter is dus niet afgestemd op uw specifieke situatie.

Productinformatie

Voor de Direktbank Spaarhypotheek is een brochure opgesteld met informatie over het product. Download hier de brochure.