Hypotheekwoordenboek

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Bankgarantie

Garantie van de bank dat de waarborgsom, indien nodig, wordt voldaan. Het gaat om de waarborgsom die in de koopovereenkomst is afgesproken. Indien de koper de gemaakte afspraken niet nakomt, moet de koper de waarborgsom aan de verkoper betalen. Voor het stellen van een bankgarantie betaalt de koper kosten aan de bank.
Direktbank verstrekt ook bankgaranties. Informeer bij uw adviseur.

Bankhypotheek

Hypotheekinschrijving die dient als zekerheid voor de betaling van al hetgeen de bank van de hypotheekgever te vorderen heeft. Hierbij maakt het niet uit hoe deze vordering is ontstaan. Het maximumbedrag, dat tot zekerheid dient voor de terugbetaling van de hypotheek, staat in de hypotheekakte vermeld. De hypotheek vervalt pas na royement van de hypotheek door de bank.

Bankspaarhypotheek

De Direktbank Bankspaarhypotheek is een aflossingsvrije hypotheek met daaraan gekoppeld een geblokkeerde spaarrekening. Dit is de Direktbank Bankspaarrekening.
Gedurende de rentevastperiode betaalt u elke maand hetzelfde bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente voor de Direktbank Bankspaarhypotheek en inleg op de Direktbank Bankspaarrekening.
Lees meer over de Bankspaarhypotheek van Direktbank.

Belastbaar inkomen

Inkomen dat bepalend is voor de belastingheffing. Het belastbaar inkomen wordt vastgesteld via het boxenstelsel en bestaat o.a. uit inkomen uit arbeid en eigen woning, bijtellingen (zoals lease-auto en eigenwoningforfait) en aftrekposten (zoals (hypotheek)rente en alimentatie).

Belastingvrije som

Zie Heffingskorting.

Beleggingshypotheek

Hypotheekvorm die op de einddatum wordt afgelost door vermogen dat gedurende de looptijd van de hypotheek door beleggingen wordt opgebouwd. De hypotheeklasten bestaan naast de maandelijkse hypotheekrente uit een (eenmalig of periodiek gestort) bedrag dat wordt belegd.
Lees meer over de beleggingshypotheek van Direktbank.

Bereidstellingsprovisie

Kosten om de geldigheidsduur van een hypotheekofferte te verlengen. Bij Direktbank blijft een offerte na ondertekening tot drie maanden na offertedatum geldig. Deze termijn kan verlengd worden met drie maanden. Alleen bij rentestijgingen brengen wij 0,25% van de hoofdsom per maand in rekening.

Bijleenregeling

Regeling die per 1 januari 2004 in werking is getreden. Het gaat om een beperking van de aftrek van de hypotheekrente. Alleen mensen die verhuizen en die het verschil tussen de opbrengst van de oude woning en de oude hypotheekschuld niet volledig besteden aan de aanschaf van de nieuwe woning merken iets van deze regeling.
Vraag uw hypotheekadviseur om meer informatie.

Boeterente

Bedrag dat wij berekenen wanneer u de hypotheek aflost als de rentevastperiode nog niet is afgelopen. In enkele situaties zoals omschreven in de Algemene Hypotheek Voorwaarden is boeterente niet van toepassing.

Bouwfinanciering

Hypotheek met een bouwdepot bedoeld voor de aankoop van een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwwoning wordt in de regel op tekening gekocht en in termijnen betaald. De hypotheek wordt afgesloten op het moment van aankoop. Het geleende hypotheekbedrag wordt bij de bank in een bouwdepot gezet.
Als een termijn betaald moet worden, maakt de bank het bedrag op verzoek van de koper over aan de bouwer. Eerst wordt de grond betaald en vervolgens, naarmate de bouw vordert, de in de koop-/aannemingsovereenkomst vastgestelde termijnen.
Aan de bank moet rente betaald worden over het gehele hypotheekbedrag. Over het bedrag dat nog in het bouwdepot zit, vergoedt de bank depotrente.

Bouwrente

Hypotheekrente die tijdens de bouw wordt betaald voor een woning, die nog gebouwd moet worden.

Bouwtermijnen

Gedeelten van de totale koop-/aanneemsom die vooraf vastgesteld zijn in de koop-/aannemingsovereenkomst en periodiek in rekening worden gebracht bij de koper, naarmate de bouw van de nieuwbouwwoning vordert.

Boxenstelsel

Verdeling van inkomsten over 3 boxen met elk hun eigen belastingtarief (Wet Inkomstenbelasting 2001).

Box 1
Fiscale inkomensgroep waarmee bijna iedereen te maken krijgt. In deze box valt inkomen uit arbeid en inkomen uit eigen woning. Ook vindt hierin verrekening plaats van de hypotheekrenteaftrek voor de woning die als hoofdverblijf dient. Dit gebeurt volgens een progressief schijvensysteem (tot maximaal 52% in de hoogste schijf).
Box 2
Fiscale inkomensgroep waarin aanmerkelijk belang (tenminste 5% aandelen van een onderneming) belast wordt. Voordelen uit aanmerkelijk belang, zoals gerealiseerde boekwinst bij verkoop van de aandelen en dividenduitkeringen, worden belast tegen 25%.
Box 3
Fiscale inkomensgroep waarin alles komt, wat niet in box 1 of 2 valt. In de praktijk gaat het om bezittingen zoals spaartegoeden, beleggingen en onroerende zaken (niet de hoofdwoning) en om schulden zoals consumptieve leningen en hypotheken op een tweede woning. De fiscus gaat uit van een fictief rendement van 4% over het saldo van bezittingen en schulden. Dit rendement wordt belast met 30%. Dit komt neer op 1,2% belasting over vermogen (vermogensrendementsheffing).

Bureau Krediet Registratie, BKR

Instelling te Tiel waar alle consumptieve verplichtingen bij Nederlandse geldverstrekkers geregistreerd worden. Deze gegevens over het leengedrag kunnen door de aangesloten geldverstrekkers geraadpleegd worden, indien zij een aanvraag ontvangen voor een nieuwe hypothecaire of consumptieve lening.