Hypotheekwoordenboek

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Kadaster

Instelling waar de eigendom van onroerende zaken is geregistreerd. Ook het hypotheekregister wordt hier bijgehouden.

Kapitaalverzekering Eigen Woning, KEW

Verzekering die gekoppeld is aan de hypotheek op een woning die dient als hoofdverblijf. Deze uitkering is vrijgesteld van belasting wanneer deze wordt uitgekeerd. De maximale vrijstelling van deze uitkering wordt jaarlijks door de fiscus vastgesteld.

Koop-/aanneemsom

Bedrag dat voor een nieuwbouwwoning betaald moet worden: de koopsom voor de aankoop van de grond en de aanneemsom voor de bouw van de woning.

Koop-/aannemingsovereenkomst

Overeenkomst tot aankoop van (bouw)grond en (af)bouw van een nieuwbouwwoning.

Koopcontract of Koopovereenkomst

Overeenkomst tot aankoop van een bestaande woning. Hierin staan onder andere de volgende gegevens: gegevens van de kopers en de verkopers, het onderpand, de overeengekomen koopprijs, de voorgenomen overdrachtsdatum, de ontbindende voorwaarden en de datum waarop de ontbindende voorwaarden komen te vervallen. Soms wordt het "voorlopig koopcontract" genoemd.
"Voorlopig" wordt nog wel eens ten onrechte te letterlijk opgevat, want uw handtekening is wel degelijk bindend. Afspraak is afspraak!

Kosten koper, k.k.

Overdrachtskosten zijn niet inbegrepen in de koopsom en worden door de koper betaald. Het gaat om:

6% overdrachtsbelasting over de koopsom en
de notariskosten voor het transport.

De meeste bestaande huizen worden onder de conditie ’kosten koper’ verkocht. Daarnaast worden hieronder ook financieringskosten zoals afsluitprovisie en hypotheekaktekosten verstaan.