Hypotheekwoordenboek

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Nationale Hypotheek Garantie, NHG

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een initiatief van de overheid om het eigen woningbezit te stimuleren.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen verstrekt, onder bepaalde voorwaarden, Nationale Hypotheek Garantie. Het is de garantie die u kunt krijgen als u een hypotheek afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning.
U kunt de gehele koopsom inclusief alle bijkomende kosten met NHG financieren. Het Waarborgfonds staat dan onder bepaalde voorwaarden garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de bank. U betaalt dan een lagere rente. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet u voldoen aan een aantal voorwaarden. Uw adviseur weet welke dat zijn.
Het verkrijgen van NHG is niet kosteloos. U betaalt eenmalig een klein percentage over het hypotheekbedrag als bijdrage aan het Waarborgfonds. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.
Het Waarborgfonds kan uw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden als u buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen en als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Bijvoorbeeld bij betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, (echt)scheiding of arbeidsongeschiktheid. In de andere gevallen, als u een hypotheek met NHG heeft afgesloten, treft het Waarborgfonds een terugbetalingsregeling met u.

Lees meer over NHG. Ook uw hypotheekadviseur kan u hierover meer vertellen en u adviseren.

Nominale rente

Rente die de bank op jaarbasis met de geldnemer afspreekt.

Notaris

Verzorgt op de dag van het transport de eigendomsoverdracht van het huis. Volgens de wet kunnen onroerende zaken alleen worden overgedragen door een notariële akte. De notaris controleert onder andere of de verkoper inderdaad de eigenaar van de woning is en verzorgt de financiële afhandeling.

Notariskosten

Kosten die de notaris berekent voor het opstellen van de eigendomsakte en de hypotheekakte. Notarissen mogen zelf hun tarieven vaststellen.

Notariskosten voor de eigendomsoverdracht vallen onder de aankoopkosten. Deze kosten zijn niet aftrekbaar van de belasting.

Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte vallen onder de financieringskosten. Deze kosten zijn wel aftrekbaar van de belasting.