Hypotheekwoordenboek

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Onroerende Zaak

Grond en alles wat er zich aard- en nagelvast op bevindt (perceel grond en woning).

Onroerende Zaak Belasting, OZB

Gemeentelijke belasting die betaald moet worden voor de eigendom van een woning.
Zie Wet Waardering Onroerende Zaken, WOZ-waarde.

Ontbindende voorwaarden

Voorwaarden in een koopovereenkomst van een woning waarmee u de overeenkomst kosteloos kunt ontbinden. Uw makelaar kan u hierbij adviseren.
Het is belangrijk dat u in de koopovereenkomst ontbindende voorwaarden opneemt. Dit betekent dat als het u binnen de gestelde termijn niet lukt om aan de voorwaarde te voldoen, u niet verplicht bent om de woning te kopen.
Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn:

het niet verkrijgen van het benodigde hypotheekbedrag,
het niet verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie of
het (laten) vaststellen van bouwkundige gebreken.

Oplevering

Moment waarop de (ver)bouw van een woning is voltooid en wordt vrijgegeven aan de (nieuwe) bewoner.

Opstalverzekering

Verzekering tegen schade aan de woning (niet aan de inboedel).

Overbruggingskrediet

Krediet om de periode te overbruggen tussen de aankoop van de nieuwe en de verkoop van de oude woning, indien er op dat laatste moment eigen geld vrijkomt.
Lees meer over het Verhuiskrediet van Direktbank.

Overdrachtsakte

Zie Transportakte.

Overdrachtsbelasting

Wordt geheven bij overdracht van een bestaande woning. Die bedraagt 6% van de aankoopwaarde. Meestal betaalt de koper deze kosten ('kosten koper').
Voor een nieuwbouwwoning is geen overdrachtsbelasting verschuldigd; soms wel voor de grond.

Overdrachtskosten

Kosten die nodig zijn om een woning op naam van de koper te krijgen: de overdrachtsbelasting of BTW en de notariskosten voor het opstellen van de overdrachtsakte. Bij bestaande bouw wordt vaak de term 'kosten koper’ gehanteerd. Nieuwbouw wordt vaak ’vrij op naam’ aangeboden.

Overlijdensrisicoverzekering

Verzekering die bij het overlijden van de verzekerde(n) een vooraf vastgesteld kapitaal uitkeert.

Oversluiten

Opnieuw afsluiten van de hypotheek tegen een andere rente en/of andere voorwaarden, bij een andere of dezelfde hypotheekinstelling.

Oversluitkosten

Kosten die berekend worden bij het oversluiten van een hypotheek.

Overwaarde

Verschil tussen de verkoopwaarde van de woning en de restant schuld van de hypotheek op deze woning.