Hypotheekwoordenboek

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Servicekosten

Kosten voor collectief onderhoud, collectieve verzekeringen en overige voorzieningen aan een onroerende zaak. Eigenaren van appartementen hebben met servicekosten te maken.

Spaarhypotheek

Hypotheekvorm die aan het einde van de looptijd wordt afgelost door de uitkering van een gemengde verzekering.
Maandelijkse lasten bestaan uit rente over het hypotheekbedrag en premie. De premie bestaat uit een risicodeel voor overlijdensrisicodekking en een spaardeel voor kapitaalsopbouw. De spaarrente die vergoed wordt over het betaalde spaardeel is gelijk aan de te betalen hypotheekrente. De hoogte van het spaardeel wordt zodanig vastgesteld dat het totaal opgebouwde vermogen, inclusief de ontvangen rente, aan het einde van de looptijd gegarandeerd gelijk is aan de hypotheekschuld.
Tijdens de looptijd wordt in principe niet afgelost. Hierdoor blijven het belastingvoordeel en dus de netto lasten tijdens een rentevastperiode gelijk.

Splitsingsakte

Opgesteld door een notaris. Deze akte wordt in de openbare registers ingeschreven.
Een appartementencomplex moet juridisch 'gesplitst' zijn om de appartementen / woningen afzonderlijk te kunnen verkopen.
Hierin worden de privé en de gemeenschappelijke ruimten en zaken genoemd:

Er staat vermeld welke delen van het appartementengebouw uw privégedeelten zijn. Die ruimten zijn alleen voor u bestemd. U bent zelf verantwoordelijk voor onderhoud en gebruik hiervan.
Gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw zijn bijvoorbeeld het trappenhuis, de galerijen, de vloerconstructies, het dak, de fundering en de buitengevels. Voor de gemeenschappelijke ruimten en zaken is de Vereniging van Eigenaren verantwoordelijk.

De notaris legt met deze akte ook het juridische fundament voor de Vereniging van Eigenaren. Het aandeel van iedere eigenaar in de totale kosten is volgens een verdeelsleutel vastgelegd.

Stichtingskosten

Alle kosten inclusief meerwerk die worden gemaakt voor de aankoop van een nieuwbouwwoning.