Wat is kwaliteitsgarantie bij nieuwbouw of verbouw?

Kwaliteitsgarantie heeft o.a. tot doel om belangen van kopers van nieuwbouwwoningen en opdrachtgevers van verbouwingen te beschermen en de kwaliteit van nieuwbouw en verbouw te bevorderen. Er zijn verschillende keurmerken zoals GIW en BouwGarant.

GIW staat voor Garantie Instituut Woningbouw. Veel nieuwbouwwoningen worden met GIW-garantie gebouwd.GIW-garantie verkleint het risico van schade voor de koper ingeval de aannemer failliet gaat. Bij financiële problemen van de aannemer wordt de woning met de steun van de Aangesloten Organisatie afgebouwd.

BouwGarant is het grootste keurmerk in de bouw. Circa 1800 bouwbedrijven voldoen aan strenge eisen op het gebied van kwaliteit en betrouwbaarheid. Gaat uw aannemer failliet, dan heeft u met de VerBOUWgarantie van BouwGarant de zekerheid dat het werk wordt afgebouwd. Ook beschermt de VerBOUWgarantie u tegen verborgen- (6 maanden) en constructieve gebreken (18 maanden) na oplevering.

Hoeveel kost een kwaliteitsgarantie en wie betaalt die kosten?
De kosten zijn per keurmerk verschillend.
Lees meer over GIW Garantie of over BouwGarant.

Bij nieuwbouw betaalt de koper deze kosten en bij verbouw de opdrachtgever.
Bij nieuwbouwwoningen die met GIW-garantie worden aangeboden, zitten de GIW-kosten al in de koop-/aanneemsom.

Wat is de 5%-regeling?
Wordt uw woning onder GIW-garantie gebouwd en is het project aangemeld bij een van de bij het GIW aangesloten ondernemersgaranties? Dan is de aannemer verplicht u de zogenaamde 5% regeling aan te bieden: u betaalt niet de volledige aanneemsom aan de aannemer, maar u stort 5% daarvan op een zogenoemde depotrekening bij de notaris. Pas als er aan bepaalde voorwaarden is voldaan, betaalt de notaris het depot uit aan de aannemer.

Deze regeling fungeert als een stok achter de deur voor de aannemer. Hij zal eventuele gebreken na de oplevering zo snel mogelijk herstellen. Hij ontvangt de laatste termijn van 5% pas wanneer aan alle voorwaarden van de regeling is voldaan.

« terug