Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is door de overheid in het leven geroepen om het eigen woningbezit te bevorderen. Deze garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. NHG kunt u krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de bank. Hierdoor lopen wij minder risico. Dat voordeel geven wij aan u door: u betaalt in de meeste gevallen een lager rentepercentage.

Wat zijn de voordelen van Nationale Hypotheek Garantie?
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is:

Voordeliger: Met NHG betaalt u een lagere hypotheekrente. De rentekorting bij ons kan oplopen tot 0,4%. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro´s voordeel. Voor het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig een klein percentage over uw hypotheekbedrag aan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid verdient u deze kosten gemiddeld in een jaar terug.
Verantwoord: NHG is mogelijk als u voldoet aan de inkomensnormen zoals deze door het NIBUD (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) zijn opgesteld. Volgens deze normen mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Op deze manier weet u zeker dat u nooit te veel leent. Bij een normaal uitgavenpatroon houdt u altijd voldoende financiële ruimte over voor andere uitgaven. Lees meer over NIBUD.
Veilig: Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds uw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden als u buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen. Bijvoorbeeld bij betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, (echt)scheiding of arbeidsongeschiktheid.

Bovendien zijn alle kosten die u maakt voor het krijgen van NHG, fiscaal aftrekbaar.

Kan ik een hypotheek met NHG afsluiten?
Of u een hypotheek met NHG kunt krijgen, hangt onder andere af van:

uw inkomen
de koopsom van de woning en
eventuele kosten voor kwaliteitsverbetering.

Wanneer en voor welk bedrag kan ik een hypotheek met NHG afsluiten?

Bij de aankoop van een woning mogen de totale kosten om eigenaar van de woning te worden niet meer bedragen dan € 350.000, inclusief bijkomende kosten zoals afsluitprovisie, notaris- en verbouwingskosten en overige kosten (norm 2009).
Voor kwaliteitsverbetering mag de hypotheek met NHG niet meer dan € 265.000 bedragen (norm 2009). Lees meer over kwaliteitsverbetering.
Ook voor investeringen in energiebesparing kunt u een hypotheek met NHG afsluiten. Lees meer over investeren in energiebesparing.

Met de sneltoets van NHG kunt u berekenen wat u ongeveer met NHG kunt lenen.

Waar kan ik een hypotheek met NHG aanvragen?
NHG kunt u aanvragen bij iedere hypotheekadviseur en geldverstrekker, dus ook bij ons. Voldoet uw aanvraag aan de regels van NHG? Dan maken wij voor u een hypotheekofferte met de NHG-voorwaarden. Lees meer over NHG.

Bespreek uw mogelijkheden en wensen voor een hypotheek met NHG met uw adviseur.

« terug