Ik heb een huis gezien en wil een bod uitbrengen. Voor alle zekerheid wil ik een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Maar wanneer doe je dat?

Laat het huis bouwkundig onderzoeken, voor u een bod doet. Uiteraard heeft u daarvoor wel toestemming van de verkopers nodig. U kunt dan de hoogte van het bod afstemmen op de uitkomst van het onderzoek. Uit onderzoek blijkt dat de koopprijs vaak omlaag gaat door een aankoopkeuring.

Zijn er kapers op de kust? Doe dan een bod met een ontbindende voorwaarde. Zo’n voorwaarde kunt u overigens niet afdwingen. In het voorlopig koopcontract wordt vermeld in welke gevallen en tot welke datum u de koop kosteloos kunt ontbinden. Let goed op de formulering. Vaak mag u ontbinden als het achterstallig onderhoud een bepaald bedrag te boven gaat. U kunt dan discussie krijgen over de uitleg van 'achterstallig onderhoud'. Het advies is om 'zonder nadere toelichting' te kunnen ontbinden. Dat kan alleen op redelijke gronden en niet voor kleine gebreken.

« terug