Wat zijn aankoopkosten? En wat zijn financieringskosten?

Aankoopkosten zijn eenmalige kosten die niet aftrekbaar zijn van de belasting. Tot de aankoopkosten van de woning worden gerekend:

6% overdrachtsbelasting over de aankoopsom (alleen bij een bestaande woning)
makelaarskosten voor de bemiddeling bij de aankoop van de woning
notariskosten voor de eigendomsoverdracht van de woning (opmaken van de transportakte).

Financieringskosten zijn eenmalige kosten die fiscaal aftrekbaar zijn. Tot de financieringskosten van de woning worden gerekend:

afsluitprovisie die de bank berekent voor de hypotheek,
eventuele taxatiekosten: vaak is taxatie van de woning een eis van de bank,
notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte.

Eventueel andere financieringskosten zijn:

kosten van de aanvraag Nationale Hypotheek Garantie
kosten van het verlengen van de geldigheidsduur van de hypotheekofferte, de zg. bereidstellingsprovisie.

Makelaars hanteren voor de bemiddelingskosten geen vaste tarieven; u kunt hierover zelf afspraken maken. Ook notarissen stellen hun eigen tarieven vast. Vraag een aantal notarissen vooraf naar de hoogte van hun tarieven.

« terug