Wat houdt de bijleenregeling in?

Let op:
Wij verstrekken alleen hypotheken aan mensen die een hypotheek bij ons hebben. Bent u geen klant van Direktbank? Dan verwijzen wij u graag naar Florius.

De bijleenregeling beperkt de aftrek van de hypotheekrente.

voorbeeld
Als u het verschil tussen de opbrengst van uw oude woning en de oude hypotheekschuld niet volledig besteedt aan de koop van uw nieuwe woning, merkt u iets van deze regeling.

U verhuist naar een nieuwe duurdere woning. Hiervoor verhoogt u de hypotheekschuld. Vanaf 1 januari 2004 kunt u de hypotheekrente alleen aftrekken voor zover de hypotheekverhoging daadwerkelijk nodig is om het verschil tussen de aankoopprijs van de nieuwe woning (inclusief verwervingskosten) en de opbrengst van de oude woning te financieren.
U kunt de gemaakte ‘winst’ over uw oude huis ook niet gebruiken voor de aankoop van uw nieuwe huis, maar voor andere bestedingen (consumptie en/of beleggingen). Als u dan een hogere hypotheek afsluit op uw nieuwe huis, krijgt u te maken met een beperkte hypotheekrenteaftrek. De rente die hoort bij het deel van de hypotheekschuld dat nodig is omdat u de ‘winst’ op de oude woning niet heeft gebruikt om de woning te financieren, is dus niet meer aftrekbaar. Dit deel van de schuld is geen eigenwoningschuld meer, maar valt in box 3.

« terug