Rente verlengen

Wanneer wordt de rente van mijn hypotheek opnieuw vastgezet?

Tenminste één maand voordat uw rentevastperiode afloopt, krijgt u van ons een brief. Hierin bieden wij u een nieuwe rentevastperiode aan met het rentepercentage dat daarbij hoort. Als u niet reageert, wordt de rente de volgende maand opnieuw vastgezet met het rentepercentage zoals aangeboden.

Wat moet ik doen als ik een andere rentevastperiode met een ander rentepercentage wil kiezen?

Bel dan met onze Klantenservice op 0900 347 3589 (lokaal tarief). Wij helpen u graag verder.
Kiest u voor een andere rentevastperiode dan aangeboden in de brief? Vermeld dan op de brief de rentevastperiode die u kiest met het percentage. Stuur ons de ondertekende brief voor de datum van de rentewijziging terug. Ons adres is Direktbank N.V., Klantenservice, Postbus 306, 1180 AH Amstelveen.

De waarde van mijn woning is flink gestegen. Ik heb nu een tophypotheek. Hoe kan ik een lagere risico-opslag krijgen?

Is de waarde van uw woning bijvoorbeeld door verbouwingen gestegen? Of is uw hypotheekbedrag door extra aflossingen lager geworden? Heeft u een tophypotheek en loopt de periode dat uw rente vaststaat bijna af? Stuur ons een brief met de vraag of u een lagere rente-opslag kunt krijgen. Voeg daarbij:

de meest recente aanslag WOZ-waarde en
recente foto’s van de voor- en achterzijde van de woning.

Stuur ons uw brief uiterlijk 3 weken voor de datum waarop de rentevastperiode afloopt. Ons adres is Direktbank N.V., Klantenservice Hypotheken, Postbus 306, 1180 AH Amstelveen. U kunt hierover ook eerst bellen met onze Klantenservice op 0900 347 3589 (lokaal tarief).

Let op: dit is niet mogelijk als u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie heeft.

Indien aanvullend een recent taxatierapport nodig is, krijgt u hiervan schriftelijk bericht. Taxatiekosten zijn voor uw rekening. Wij berekenen geen behandelingskosten.

Ik heb mijn Spaarhypotheek verlengd. Maar het bedrag dat ik de eerste maand betaal is anders dan in de verlengbrief staat. Hoe kan dat?

Bij een Spaarhypotheek betaalt u elke maand rente én de premie voor uw levensverzekering. Rente betaalt u per maand achteraf, maar de premie per maand vooraf. Hierdoor betaalt u bij wijziging van het rentetarief in de eerste maand nog een keer de oude rente maar al wel de nieuwe premie. De maanden daarna betaalt u de bedragen die staan in de verlengbrief.

Waarom verandert bij verlenging van mijn Spaarhypotheek mijn premie voor mijn levensverzekering?

Als de nieuwe rente hoger is dan de huidige rente, gaat de nieuwe premie omlaag. En andersom. Dezelfde rente die u betaalt over het hypotheekbedrag wordt vergoed over de betaalde premies in de polis. Daarom is bij een lagere rentevergoeding een hogere premie nodig om aan het eind van de looptijd toch het eindkapitaal te bereiken. Het eindkapitaal van de polis is gelijk aan het hypotheekbedrag van de Spaarhypotheek.